Cześć! Tym razem temat czysto praktyczny – kolejność prac na budowie. Oczywiście dotyczy etapu wykończenia wnętrz, a nie budowy domu od podstaw :). Ta prosta rozpiska przyda Ci się na pewno, jeśli urządzasz dom lub mieszkanie od stanu tak zwanego “deweloperskiego”.
ja, archiguru, mówię:
Kto działa Planowo,
ten śpi wzorowo:)
Kolejność prac na budowie:
ETAP 1 – prace mokre – czas ok. 1,5 miesiąca
- Wejście ekipy wykończeniowej
- Prace zabezpieczeniowe – oklejenie folią okien, zakrycie folią i tekturą gotowych lub przeznaczonych do zachowania elementów wnętrz (parapety, kaloryfery).
Ekipa powinna zwłaszcza zakleić nawiewniki w oknach i wentylatory ścienne, które inaczej zapchają się pyłem. - Prace wyburzeniowe (jeśli jest to stan deweloperski) oraz demontaże (rozbieramy stare zabudowy)
- Nowe ściany
- Kładzenie instalacji: hydraulicznej, elektrycznej, klimatyzacji (bez montażu klimatyzatora)
- Tynkowanie ścian (jeśli powstały w mokrej technologii)
- Montaż sufitów podwieszanych
- Równolegle:
- Prace glazurnicze i kamieniarskie. Kładzenie płytek na ścianach i podłogach. Montaż nietypowych elementów, np. kominka, spawanych schodów
- Montaże w łazienkach – tylko te konieczne np. obsadzenie brodzika prysznicowego, obudowa wanny (jeśli wanna jest do zabudowy)
- Montaże kamieniarskie – parapety, kamień na ścianach i podłogach, kamień na kominku, schodach
- Gipsowanie i zacieranie sufitów i ścian.
- Prace sztukatorskie (jeśli mamy sztukaterie na ścianach lub suficie)
- Gruntowanie i pierwsze malowanie ścian, sufity malujemy już na gotowo (dwukrotnie)
- Montaż przeszkleń (jeśli są na pełną wysokość pomieszczenia)
- Koniec ETAPU 1 prac ekipy
ETAP 2 – montaż parkietu i przerwa na budowie – czas ok. 6-8 tygodni.
- Wejście parkieciarza
- Montaż parkietu
- Wykończenie schodów (jeśli mają drewniane elementy)
- Zabezpieczenie podłogi drewnianej i innych kartonami
- Wejście stolarza (na pomiar).
Od tego momentu na budowie jest przerwa. Jej długość zależy tylko i wyłącznie od tego, jak szybko stolarz wyprodukuje zabudowy. Warto dopilnować w umowie, żeby ten termin był rozsądny (6-8 tygodni). Żeby przyspieszyć budowę, można poprosić stolarza, żeby to, co się da (zabudowy nie na pełną wysokość) zmierzył i zaczął wykonywać wcześniej. - Pomiar pod zamówienie tkanin i rolet
ETAP 3 – montaże stolarskie i pozostałe – czas ok. 3 tygodnie
- Montaże stolarskie. Kolejno przywożone i montowane są zamówione zabudowy
- Gdy już stoją korpusy w kuchni, na pomiar przyjeżdża kamieniarz (jeśli blat jest kamienny czy też konglomeratowy). Termin wykonania blatu od pomiaru powinien wynieść ok 2 tyg.
- W międzyczasie zapraszamy firmę od drzwi wewnętrznych (chyba że robi je stolarz)
- Montowane są urządzenia jak klimatyzatory
- W łazienkach po montażach stolarskich można zamontować armaturę, powiesić miskę ustępową, zainstalować umywalki (jeśli są już blaty) zamontować kabinę, wannę wolnostojącą.
Uwaga! Miskę ustępową najlepiej zamontować po drugim malowaniu ścian – na końcu budowy. Najdłużej, jak to możliwe powinna funkcjonować miska “robocza”, do której ekipa wylewa poremontową chemię (wodę po gruntowaniu itd.) - Montaż kuchni – w tym agd, oraz zlew i bateria, gdy już jest blat.
- Montaże mniejszych przeszkleń (np. stałej ściany w prysznicu) oraz luster
- Gdy już wszystkie zabudowy są zamontowane, zapraszamy na montaż tapeciarza,
oraz pana od listew przypodłogowych
ostatnie prace montażowe
- Powrót ekipy
- Drugie malowanie
- Wieszanie docelowej miski ustępowej
- Sprzątanie po budowie
- Montaż oświetlenia i osprzętu elektrycznego
- Wieszanie tkanin, rolet
- Przywiezienie mebli tapicerowanych – sofa, łóżko, fotele
- …i innych, drobnych mebli jak stoliki nocne, dywan itd,
ETAP 4 – zakończenie
- Przeprowadzka
- Parapetówka
- Zaproszenie architekta na kawę lub miłą kolację
- Ochłonięcie po akcji remont …. (około 3 – 6 miesięcy)
- Dokupienie drobiazgów, na których wybór i zakup nie mieliśmy głowy lub pieniędzy
- Sesja zdjęciowa 😉 – najlepiej nie dalej niż rok po przeprowadzce, czyli zanim
nasze kochane dzieci porysują nam ściany!
Terminy, które podaję dotyczą inwestycji 80-120 m2 i sprawnej pracy ekip.
Przypomniały mi się moje wszystkie budowy. Co za wspomnienia!!
ps. Jeśli o czymś zapomniałam albo macie jakieś sugestie, śmiało piszczcie w komentarzach – uzupełnimy!!
Jeśli chcesz skorzystać z mojej pomocy w drobnej, szybkiej sprawie – zapraszam Cię
do wnętrzarskiego pogotowia!
