ARCHIGURU blog
  • Wnętrzarska ściąga
    • Projektowe TRIKI
    • Częste błędy
    • Wybierz dobrze!
  • Robimy remont
    • Zanim kupisz mieszkanie
    • Remont krok po kroku
    • Dobry fachowiec
  • Moim okiem
    • To, co kocham
    • Archiguru w podróży
    • Domy gwiazd
  • Projekty w toku
Witaj na Archiguru!

Przed Tobą blog o wnętrzach
pełen rozwiązań, które
łatwo wykorzystasz u siebie!
Znajdziesz tu same konkrety
plus kilka wątków dla pasjonatów.
Po moje bieżące przemyślenia
i nowości wejdź na:

     

 

Potrzebujesz porady?

Potrzebna Ci szybka porada i pomoc w gardłowej sprawie?
Pogotowie wnętrzarskie - do usług!

Szukasz architekta?

Jeśli chcesz zlecić projekt profesjonaliście i otrzymać pełne opracowanie techniczne, zapraszam Cię serdecznie!
Wejdź na stronę mojej pracowni

ARCHIGURU blog
0
0
7
ARCHIGURU blog ARCHIGURU blog
  • Wnętrzarska ściąga
    • Projektowe TRIKI
    • Częste błędy
    • Wybierz dobrze!
  • Robimy remont
    • Zanim kupisz mieszkanie
    • Remont krok po kroku
    • Dobry fachowiec
  • Moim okiem
    • To, co kocham
    • Archiguru w podróży
    • Domy gwiazd
  • Projekty w toku
Autorka

Witaj! Nazywam się Iza Rydygier.
Za dnia pracuję jako architekt wnętrz, nocami piszę bloga:)
Na wszelkie Twoje pytania z przyjemnością odpowiem w komentarzach. Zachęcam do dyskusji i wymiany poglądów.
Uwaga! Po więcej nowości i moje bieżące przemyślenia wejdź tu:
   
Pracownia projektowa

ZAPISZ SIĘ DO NEWSLETTERA…
  • Projekty w toku

Jak „z niczego” zrobić apartament? Stan PRZED

  • 11 marca 2020
  • Archiguru
Total
0
Shares
0
0
0
0
0

Układ, który miało to mieszkanie, był naprawdę słaby. Brak miejsca na kuchnię, na szafy, na sofę żeby usiąść wygodnie przed tv. Jak z takiego „niczego” zrobić prawdziwy apartament? Da się – ale tylko pod warunkiem przebudowy układu ścian. Dziś opiszę Wam ten projekt. Zobaczysz krok po kroku jakie decyzje podejmowaliśmy by uzyskać na koniec super funkcjonalne wnętrze o wysokich parametrach estetycznych. Dziś stan „przed” czyli wizja lokalna.

A zatem do dzieła.

Zaczynamy jak zawsze od rozmowy o wyobrażeniach na temat efektu końcowego. Mieszkaniec to młody mężczyzna z wyrobioną opinią na temat wyglądu wnętrza. Nie boi się ciemnych, mocnych kolorów, mosiądzu, fornirów, oczekuje wysublimowanego detalu, ponadczasowości, podobają mu się sztukaterie i klasyczne odniesienia. Jak na osobę w jego wieku i jego płci (bez obrazy panowie), ma dość rzadki i dojrzały gust. Ale nie zagalopujmy się zanadto! Co do funkcjonalności przestrzeni, to mamy szczęście, że właściciel nie ma JESZCZE partnerki i dziecka. Bo tak się składa, że to mieszkanie ma spory problem, jeśli chodzi o rozkład pomieszczeń.

Oceniamy rzut.

mieszkanie, które kosztuje jak za zboże,
a ma układ jak za gierka.
Kto to projektował?
ale spokojnie – jeszcze będzie dobrze!
Trzeba tylko pozbyć się wszystkich ścian!

Mieszkanie ma 57 metrów i dość często stosowany przez deweloperów układ pomieszczeń. Czyli: salon połączony z kuchnią, sypialnia, dwie łazienki.
Spójrz na rzut. Czy też widzisz te problemy, które widzę ja?

Plusy układu:

  • Korzystne jest to, że wchodzimy do mieszkania i od razu widzimy przestrzeń i naturalne światło. Nie ma straty miejsca na jakiś tam korytarzyk. Przy takich mniejszych metrażach jest to dobre rozwiązanie. Choć oczywiście nie każdy lubi, jak kurier zagląda od razu do samego salonu.
  • Mieszkanie ma zacną wysokość 300 cm, oraz atrakcyjny widok!

Minusy układu:

Tu będę wymieniać sporo:

  • Brak miejsc na szafy! W sypialni nie da się wstawić dużej szafy, bo przeszkadzają w tym drzwi do łazienki. Tak samo jest niestety w salonie – nawet zakładając, że zamiast proponowanych regałów zrobimy szafę, będzie ona trudno dostępna ze względu na stojącą nieopodal sofę.
    W mieszkaniu dla 2 osób (z małym dzieckiem) bo 60 m2 do tego zobowiązuje, powinno być minimum 5 metrów bieżących szaf. A jest … niecałe 2!!
  • Brak miejsca na prysznic (mimo dwóch osobnych łazienek..)
  • Bardzo niewygodna kuchnia – za mało przestrzeni roboczej. Nawet przy tym staroświecko rozwiązanym narożnym zlewie, do którego nie da się wygodnie stanąć, przestrzeni roboczej mamy raptem 120 cm… Pod blatem musimy zmieścić piekarnik, zmywarkę i kosz na śmieci. Więc jeśli chodzi o przechowywanie w szufladach, mamy tylko jeden słupek o szer. 60 cm. To by było dobre w 30-sto metrowej kawalerce. W prawie 60-metrowym mieszkaniu to zdecydowanie za mało.
  • Brak możliwości powiększenia kuchni – przeszkadza okno. Nie da się tego zrobić także poprzez wyspę. Trzeba wybierać – wyspa albo stół.
  • Sporo miejsca straconego na wejściu (pustka)
  • Brak możliwości ustawienia sofy naprzeciwko tv. Za mało miejsca między kuchnią a TV żeby zmieścić sofę. To częste w tego typu mieszkaniach w stanie deweloperskim.
  • Proponowany układ sof nadaje się do większych pomieszczeń. W pomieszczeniu tej wielkości da wrażenie zagracenia.
  • W sypialni duża strata miejsca – trudno wykorzystać miejsce między łóżkiem a oknem.

Czy polecałabym Ci zakup takiego lub podobnego mieszkania?

Tak, ale tylko pod warunkiem gruntownej przebudowy. Bez niej, urządzone tak jak jest, nie będzie to funkcjonalna przestrzeń. Mieszkanie, które ma prawie 60 metrów powinno oferować większą wygodę. Przy tej powierzchni da się zrobić prawdziwe cuda (link) – trzeba tylko chcieć. Plusem tego akurat mieszkania jest prestiżowa lokalizacja (Żoliborz), jego ponadprzeciętna wysokość i widok – otwarty i w przeważającej części, na zieleń. Tych elementów po zakupie już nijak nie zmienimy – więc jest potencjał! Po przebudowie da się z niego zrobić prawdziwy apartament.

Stan PRZED czyli zdjęcia stanu deweloperskiego.

Spójrz na zdjęcia z mojej wizji lokalnej. Widać na nich kilka problemów, których nie było tak wyraźnie widać na rzucie.
Tu jest widok na wnękę kuchenną (po prawej). Graniczna ściana wnęki wystaje poza linię, którą tworzy ściana z drzwiami do łazienki (po lewej). W zagłębieniu tworzy się nikomu niepotrzebny korytarzyk z drzwiami do sypialni. Bok ściany wnęki jeży się w kierunku widza jak żyletka.
A pamiętaj, że docelowo ma tam stać lodówka, której mało atrakcyjny bok będziemy widzieć jako dodatek do ściany – żyletki.

Widok na drzwi wejściowe. W miejscu, gdzie deweloper sugerował szafę, mamy już parę gadżetów – rozdzielacz do grzejników oraz skrzynkę bezpiecznikową.

Tu jest widok na okno w sypialni – wysokie, ale wąskie. Z tym niestety nic nie da się zrobić. Szkoda że do fasady nie pasowały architektowi szersze okna 😉

No i standard – do wymiany grzejnik w salonie. Chcesz mieć apartament? To grzejnik nie może być obok Twojego mega wielkiego telewizora. To jak białe skarpetki do garnituru. Piszę o tym więcej tutaj: „grzejniki – co zrobić aby nie było ich widać? „.

Ciekawi Cię, jakie były dalsze losy tej inwestycji?

Jakie rozwiązania zaproponowałam, i które z nich wybrał mój klient? A także co wyszło z naszej pracy na koniec?
Zapraszam do kolejnych wpisów z serii „Jak z niczego zrobić apartament”!

Potrzebujesz pomocy w ocenie rzutu mieszkania, które chcesz kupić? Mogę Ci pomóc.
Zgłoś się do mnie poprzez Wnętrzarskie Pogotowie! Do usług!

Total
0
Shares
Share 0
Share 0
Share 0
Tweet 0
Pin it 0
Poprzedni artykuł
  • Projektowe TRIKI

Schowek na odkurzacz (i inne graty)

  • 4 marca 2020
  • Iza Rydygier
ZOBACZ
Następny artykuł
  • Remont krok po kroku

Prace wykończeniowe – kolejność

  • 17 marca 2020
  • Archiguru
ZOBACZ
Podobne posty
ZOBACZ
  • Projekty w toku

Na ratunek nieustawnej kuchni!

  • Archiguru
  • 2 października 2021
ZOBACZ
  • Projekty w toku

Styl industrialny? Zajrzyj do Konesera! Cz. 2: WIELKA PRZEBUDOWA

  • Archiguru
  • 10 lipca 2021
ZOBACZ
  • Projekty w toku

Kuchnia bez okna i co dalej? STAN PRZED

  • Archiguru
  • 28 lutego 2021
ZOBACZ
  • Projekty w toku

Styl industrialny? Zajrzyj do Konesera! PROJEKT W TOKU

  • Archiguru
  • 14 czerwca 2020
ZOBACZ
  • Projekty w toku

Styl industrialny? Zajrzyj do Konesera! Stan PRZED

  • Archiguru
  • 1 lutego 2020
ZOBACZ
  • Projekty w toku

Jak „z niczego” zrobić apartament? Stan PO

  • Archiguru
  • 14 lipca 2020
Autorka

Witam Cię serdecznie na ARCHIGURU! 

Nazywam się Iza Rydygier. Mieszkam i pracuję w Warszawie, prowadząc znaną pracownię architektury wnętrz. Przez lata wypracowałam wiele wnętrzarskich rozwiązań, które pokazuję na blogu.

Jeśli urządzasz dom lub mieszkanie i chcesz:

- przejść przez to zachowując spokój ducha
- podjąć same dobre decyzje
- nie wejść na minę i nie stracić pieniędzy
- zatrudnić właściwych wykonawców
- a na koniec zachwycić się efektem tej pracy

....to ten blog jest dla Ciebie!

Obserwuj mnie na:

     

Nawigacja
  • Bądźmy w kontakcie!
  • Kategorie
    • Wnętrzarska ściąga
    • Robimy remont
    • Moim okiem
    • Projekty w toku
  • REGULAMIN SERWISU
  • Polityka prywatności
  • Współpraca
Słowa klucze
architekt wnętrz biel Częste błędy Dobry fachowiec dobry rzut dodatki Domy gwiazd drewno duże płytki ekipa wykończeniowa elementy mosiężne fototapety gotowe zestawienia jakie mieszkanie wybrać jaki układ wybrać Jak ukryć pralkę korzystny układ kuchnia materiały wykończeniowe Miejsce na pralkę Moim okiem moje ulubione przedmioty moje ulubione rozwiązania mosiądz pralka ukryta Pralka w mieszkaniu Pralnia projektant wnętrz Projektowe TRIKI Projekty w toku płytki wielkoformatowe Remont krok po kroku Robimy remont styl industrialny tego nie rób to co kocham Wnętrzarska ściąga wybieramy architekta wybieramy projektanta Wybierz dobrze! wybór mieszkania Wygodna pralnia wykonawca zanim kupisz mieszkanie łazienka
Najczęściej czytane
    • Dobry fachowiec
    Warunki udanej współpracy, czyli czego wykonawca wymaga od Ciebie, ale Ci tego nie powie?
    • 19 października 2020
    • Projektowe TRIKI
    Małe mieszkanie – jak wydzielić dodatkowy pokój?
    • 4 sierpnia 2021
    • Projektowe TRIKI
    Przechodnia garderoba
    • 17 lutego 2022
    • Wybierz dobrze!
    Wnętrze we francuskim stylu. Recepta!
    • 14 maja 2022
    • Remont krok po kroku
    Jak wygląda porządny projekt wnętrz?
    • 6 października 2021
    • Domy gwiazd
    Moda na piękno? Oglądamy dom Agnieszki Kaczorowskiej
    • 26 grudnia 2021
    • To, co kocham
    Mosiądz, czerń i biel
    • 26 maja 2020
ARCHIGURU blog
  • Wnętrzarska ściąga
  • Robimy remont
  • Moim okiem
  • Projekty w toku

Wpisz wyszukiwane słowo i naciśnij ENTER

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies. Kontynuując przeglądanie tej witryny, wyrażasz zgodę na ich użycie. Dowiedz się więcej w polityce prywatności.
Rozumiem
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SAVE & ACCEPT