ARCHIGURU blog
  • Wnętrzarska ściąga
    • Projektowe TRIKI
    • Częste błędy
    • Wybierz dobrze!
  • Robimy remont
    • Zanim kupisz mieszkanie
    • Remont krok po kroku
    • Dobry fachowiec
  • Moim okiem
    • To, co kocham
    • Archiguru w podróży
    • Domy gwiazd
  • Projekty w toku
Witaj na Archiguru!

Przed Tobą blog o wnętrzach
pełen rozwiązań, które
łatwo wykorzystasz u siebie!
Znajdziesz tu same konkrety
plus kilka wątków dla pasjonatów.
Po moje bieżące przemyślenia
i nowości wejdź na:

     

 

Potrzebujesz porady?

Potrzebna Ci szybka porada i pomoc w gardłowej sprawie?
Pogotowie wnętrzarskie - do usług!

Szukasz architekta?

Jeśli chcesz zlecić projekt profesjonaliście i otrzymać pełne opracowanie techniczne, zapraszam Cię serdecznie!
Wejdź na stronę mojej pracowni

ARCHIGURU blog
723
0
7
ARCHIGURU blog ARCHIGURU blog
  • Wnętrzarska ściąga
    • Projektowe TRIKI
    • Częste błędy
    • Wybierz dobrze!
  • Robimy remont
    • Zanim kupisz mieszkanie
    • Remont krok po kroku
    • Dobry fachowiec
  • Moim okiem
    • To, co kocham
    • Archiguru w podróży
    • Domy gwiazd
  • Projekty w toku
Autorka

Witaj! Nazywam się Iza Rydygier.
Za dnia pracuję jako architekt wnętrz, nocami piszę bloga:)
Na wszelkie Twoje pytania z przyjemnością odpowiem w komentarzach. Zachęcam do dyskusji i wymiany poglądów.
Uwaga! Po więcej nowości i moje bieżące przemyślenia wejdź tu:
   
Pracownia projektowa

ZAPISZ SIĘ DO NEWSLETTERA…
  • Remont krok po kroku

Nadzór autorski – na czym to polega?

  • 18 maja 2020
  • Archiguru
Total
0
Shares
0
0
0
0
0

Szukasz architekta wnętrz i przeglądasz oferty różnych firm? Na pewno zetknęłaś się z nadzorem autorskim i zastanawiasz się, czy brać taką usługę pod uwagę. Nadzór autorski ma w swojej ofercie większość pracowni, bo wiadomo – wszystkim porządnym firmom zależy na pełnym zadowoleniu klienta. Czy nadzór jest jednak potrzebny w każdym przypadku? Czy jest potrzebny Tobie? Nadzór autorski – na czym to polega?

Iza Rydygier

Masz już projekt i co dalej

Za Tobą wszystkie etapy pracy nad projektem: koncepcja, wizualizacje, dobór wyposażenia. Twój architekt wręczył Ci “książkę projektową” zawierającą wszystkie potrzebne rysunki. Powstał projekt, a teraz pora wcielić go w życie!

I tu moi klienci dzielą się na dwa obozy. Na tych, którzy są bardziej dyspozycyjni i czują się na siłach samodzielnie przejść przez etap realizowania projektu… I tych zapracowanych, którzy pragną mieć minimalny udział w całej tej operacji.

żeby projekt zrealizować, przez kilka miesięcy musimy poświęcić wiele uwagi sprawom,
na których słabo się znamy.

Musimy znaleźć i zatrudnić wykonawców, wycenić i zamówić wybrane materiały, zorganizować prace na budowie tak, by następowały kolejno bez przestoju…. Trzeba będzie być dostępnym jeśli chodzi o pytania dotyczące budowy przez cały dzień, a do tego prowadzić nasze zwykłe życie. Czyli wydajnie pracować, opiekować się dziećmi, wyjeżdżać na wakacje i tak dalej.


Co da Ci nadzór?

Najprościej mówiąc, nadzór autorski zdejmie z Twoich barków większą lub mniejszą część urwania głowy związanego z prowadzonymi pracami wykończeniowymi.
Nadzór może mieć różny zakres. W podstawowej wersji jest to wizytowanie budowy przez architekta, w celu sprawdzenia czy prace idą zgodnie z projektem. W tej wersji architekt jedynie dogląda zgodności prac z założeniami projektu- czyli sprawdza na przykład, czy nie brakuje gdzieś gniazda, albo czy dobrze położono płytki, oraz odpowiada na pytania wykonawców o projekt. Taki nadzór da Ci pomoc, ale jeśli chodzi o Twoje osobiste zaangażowanie, to nie w pełni Cię odciąży. Wciąż to Ty będziesz musiała/musiał zorganizować wszystko, co będzie się działo na budowie, i regularnie ją wizytować.

Każda pracownia architektoniczna nadzór autorski widzi trochę inaczej. Przeczytaj uważnie jego zakres i dopytaj o szczegóły.

Nadzór autorski, który oferuję u siebie, polega na faktycznym odcięciu mojego klienta od większości spraw związanych z budową. Patrząc w większych szczegółach – moja praca podczas nadzoru polega zwykle na:

  • Organizacji i uruchomieniu budowy. (Prowadzę wyceny, żeby wybrać wykonawcę i umawiam go na termin. Dobieram innych wykonawców z wyprzedzeniem, żeby dograć ich terminy wejścia z planowanym postępem prac na budowie. Mój klient jedynie podpisuje umowy i wpłaca uzgodnione zaliczki).
  • Wykonywaniu zamówień materiałów wykończeniowych, których trzeba zrobić wiele. (Mój klient dostaje gotowe do opłacenia oferty, które akceptuje i za które płaci przelewem pod wskazane na fakturze konto. Otrzymuje gotowe do opłacenia zamówienia ze sklepów internetowych czy naziemnych). Klient nie zastanawia się jaką ilość, czego i gdzie zamówić. Akceptuje cenę i robi przelew.
  • Pilnowaniu zgodności prac z projektem. Jest to stała dostępność telefoniczna w razie pytań z budowy, oraz 1 wizyta tygodniowo na budowie w celu rozwiania wątpliwości wykonawczych. Objaśniam wykonawcom trudne detale. Tam, gdzie zadanie wymaga współpracy różnych branż, pośredniczę w tej współpracy, aranżując wspólne spotkanie kilku wykonawców. Komunikuję też wykonawców między sobą.
  • Szukaniu zamiennego wyposażenia, jeśli z jakiś przyczyn wybrane w projekcie jest niedostępne. Tak bywa, gdy między ukończeniem projektu a początkiem realizacji mija dłuższy czas – niektóre kolekcje materiałów zostają np. wycofane z produkcji.
  • Sprawdzaniu postępów prac na budowie – jeśli cos idzie za wolno, to moim obowiązkiem jest rozmowa z wykonawcą aby to skorygować. Moim obowiązkiem jest też informowanie na bieżąco innych wykonawców o zbliżającym się terminie wejścia na pomiar lub montaż. Chodzi o to, by prace następowały po sobie sprawnie i szybko.

Co jeszcze robię sprawując nadzór?

  • Odbieram poszczególne etapy prac w zastępstwie klienta. Na przykład sprawdzam, czy nie zapomniano o żadnym gnieździe w instalacji elektrycznej. Czy wyprowadzenia hydrauliczne są wykonane na wymaganej w projekcie wysokości. Czy praca montażowa – np. blat kuchenny – jest prawidłowo i ładnie wykonany i czy klient może już wykonać końcowy przelew..
  • Rozwiązuję sporne kwestie, ustalając metody poprawy źle wykonanej pracy. Jest to stresujący i trudny element nadzorów. Pomyłki są rzeczą ludzką i mimo starań, nawet najlepszy wykonawca zawsze może popełnić jakiś błąd. Architekt reprezentuje w sporze interes klienta. Staram się wybrać taki sposób wybrnięcia z problemu, który jest dla klienta korzystny, a dla wykonawcy znośny… Problemy zdarzają się na każdej budowie.
  • Jako architekt odpowiadam za własne błędy – np. źle wyliczoną ilość płytek, omyłkowo zamówiony model pralki. Usuwam na bieżąco błędy w projekcie (jeśli są). Jeśli coś zostało wykonane wg. projektu obarczonego błędem, odpowiadam finansowo za naprawę stanu faktycznego na budowie. Odpowiadam za uchybienia w organizacji prac na budowie, na przykład nie poinformowanie wykonawcy o terminie wejścia itp.

Za co nie odpowiadam?

  • Są oczywiście rzeczy, za które nie biorę odpowiedzialności. Są to sprawy niezależne ode mnie, takie jak np. nieterminowość i nierzetelność wykonawców.
    W nadzorze autorskim wykonawcy nie są pracownikami architekta. Są to osobne firmy, zatrudnione tak naprawdę przez Ciebie jako inwestora (na podstawie pisemnej lub ustnej umowy lub zlecenia). Jeśli oczekujesz, że architekt weźmie odpowiedzialność za firmy pracujące na Twojej budowie i ich pracowników, odpowiednią formuła współpracy będzie dla Ciebie tak zwany inwestor zastępczy lub “mieszkanie pod klucz“. Wtedy podpisujesz jedną umowę na wszystkie prace z jedną firmą (prowadzoną np. przez architekta). Jej właściciel odpowiada za zatrudnionych pracowników i podwykonawców, obowiązują go kary umowne, rękojmia itd. (Ten typ współpracy ma swoje plusy i minusy – napiszę o tym osobny artykuł).
  • POdczas nadzoru nad realizacją mieszkania publikowanego później w werandzie.
  • IZARYDYGIER.PL FOT MARCIN GRABOWIECKI

Na koniec dodam coś z własnego doświadczenia.

Nadzór jest dla mnie pracochłonny i stanowi swego rodzaju wyzwanie, ale też daje największą zawodową satysfakcję. W czasie nadzoru wchodzę w bliską relację z moimi klientami, którzy ufają mi jeszcze bardziej, i w przyszłości jeszcze częściej i chętniej polecają moje usługi swoim znajomym. A co najważniejsze, wnętrza, które powstają przy moim nadzorze, mają bezbłędny dizajn – taki dokładnie, jak zaplanowany w projekcie. Wszystko jest tak, jak trzeba i każdy detal cieszy oko! To właśnie te wnętrza, które widzisz na sesjach zdjęciowych z moich realizacji. Jeśli mogę sama dopilnować każdego szczegółu efekt jest naprawdę znakomity. Choć przyznam, że mam wielu klientów, którzy poprowadzili swoje budowy na piątkę z plusem. Nie byli przy tym sami, bo dla wszystkich osób dla których projektuję, jestem w ramach honorarium za projekt dostępna telefonicznie w razie jakichkolwiek pytań podczas realizacji.

Za każdym wnętrzem stoją ludzie.
ja bardzo lubię swoje znajome ekipy,
z których większością pracuję od lat.
na budowach jest miła atmosfera
a przyjeżdżanie tam
to przyjemna praca.




Chcesz podejrzeć, jak przebiega praca nad projektem? Chcesz zobaczyć jak przebiega budowa? Zapraszam Cię do śledzenia cyklu „Projekty w toku”.

Total
0
Shares
Share 0
Share 0
Share 0
Tweet 0
Pin it 0
Poprzedni artykuł
  • To, co kocham

Płytki z fakturą

  • 12 maja 2020
  • Archiguru
ZOBACZ
Następny artykuł
  • To, co kocham

Mosiądz, czerń i biel

  • 26 maja 2020
  • Archiguru
ZOBACZ
Podobne posty
ZOBACZ
  • Remont krok po kroku

Piszemy kosztorys

  • Archiguru
  • 3 listopada 2021
ZOBACZ
  • Remont krok po kroku

Jak wygląda porządny projekt wnętrz?

  • Archiguru
  • 6 października 2021
ZOBACZ
  • Remont krok po kroku

Odbierz mieszkanie tak, jak trzeba: z fachowcem!

  • Archiguru
  • 29 czerwca 2021
ZOBACZ
  • Remont krok po kroku

Remont a sąsiedzi

  • Archiguru
  • 19 września 2020
ZOBACZ
  • Remont krok po kroku

Zaczynamy remont! Co po kolei robić – lista

  • Archiguru
  • 18 czerwca 2020
ZOBACZ
  • Remont krok po kroku

Prace wykończeniowe – kolejność

  • Archiguru
  • 17 marca 2020

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Witryna wykorzystuje Akismet, aby ograniczyć spam. Dowiedz się więcej jak przetwarzane są dane komentarzy.

Autorka

Witam Cię serdecznie na ARCHIGURU! 

Nazywam się Iza Rydygier. Mieszkam i pracuję w Warszawie, prowadząc znaną pracownię architektury wnętrz. Przez lata wypracowałam wiele wnętrzarskich rozwiązań, które pokazuję na blogu.

Jeśli urządzasz dom lub mieszkanie i chcesz:

- przejść przez to zachowując spokój ducha
- podjąć same dobre decyzje
- nie wejść na minę i nie stracić pieniędzy
- zatrudnić właściwych wykonawców
- a na koniec zachwycić się efektem tej pracy

....to ten blog jest dla Ciebie!

Obserwuj mnie na:

     

Nawigacja
  • Bądźmy w kontakcie!
  • Kategorie
    • Wnętrzarska ściąga
    • Robimy remont
    • Moim okiem
    • Projekty w toku
  • REGULAMIN SERWISU
  • Polityka prywatności
  • Współpraca
Słowa klucze
architekt wnętrz biel Częste błędy Dobry fachowiec dobry rzut dodatki Domy gwiazd drewno duże płytki ekipa wykończeniowa elementy mosiężne fototapety gotowe zestawienia jakie mieszkanie wybrać jaki układ wybrać Jak ukryć pralkę korzystny układ kuchnia materiały wykończeniowe Miejsce na pralkę Moim okiem moje ulubione przedmioty moje ulubione rozwiązania mosiądz pralka ukryta Pralka w mieszkaniu Pralnia projektant wnętrz Projektowe TRIKI Projekty w toku płytki wielkoformatowe Remont krok po kroku Robimy remont styl industrialny tego nie rób to co kocham Wnętrzarska ściąga wybieramy architekta wybieramy projektanta Wybierz dobrze! wybór mieszkania Wygodna pralnia wykonawca zanim kupisz mieszkanie łazienka
Najczęściej czytane
    • Projektowe TRIKI
    Wygodna i funkcjonalna sypialnia
    • 1 lutego 2022
    • To, co kocham
    Industrialna i elegancka
    • 25 lipca 2020
    • Projekty w toku
    Kuchnia bez okna i co dalej? STAN PRZED
    • 28 lutego 2021
    • Domy gwiazd
    Miejska dżungla Marcina Tyszki
    • 4 marca 2020
    • Projekty w toku
    Styl industrialny? Zajrzyj do Konesera! PROJEKT W TOKU
    • 14 czerwca 2020
    • To, co kocham
    Drobny wzorek
    • 12 sierpnia 2020
    • Częste błędy
    Lustro w sypialni? Ja jestem na NIE
    • 27 października 2021
ARCHIGURU blog
  • Wnętrzarska ściąga
  • Robimy remont
  • Moim okiem
  • Projekty w toku

Wpisz wyszukiwane słowo i naciśnij ENTER

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies. Kontynuując przeglądanie tej witryny, wyrażasz zgodę na ich użycie. Dowiedz się więcej w polityce prywatności.
Rozumiem
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SAVE & ACCEPT