ARCHIGURU blog
  • Wnętrzarska ściąga
    • Projektowe TRIKI
    • Częste błędy
    • Wybierz dobrze!
  • Robimy remont
    • Zanim kupisz mieszkanie
    • Remont krok po kroku
    • Dobry fachowiec
  • Moim okiem
    • To, co kocham
    • Archiguru w podróży
    • Domy gwiazd
  • Projekty w toku
Witaj na Archiguru!

Przed Tobą blog o wnętrzach
pełen rozwiązań, które
łatwo wykorzystasz u siebie!
Znajdziesz tu same konkrety
plus kilka wątków dla pasjonatów.
Po moje bieżące przemyślenia
i nowości wejdź na:

     

 

Potrzebujesz porady?

Potrzebna Ci szybka porada i pomoc w gardłowej sprawie?
Pogotowie wnętrzarskie - do usług!

Szukasz architekta?

Jeśli chcesz zlecić projekt profesjonaliście i otrzymać pełne opracowanie techniczne, zapraszam Cię serdecznie!
Wejdź na stronę mojej pracowni

ARCHIGURU blog
0
0
7
ARCHIGURU blog ARCHIGURU blog
  • Wnętrzarska ściąga
    • Projektowe TRIKI
    • Częste błędy
    • Wybierz dobrze!
  • Robimy remont
    • Zanim kupisz mieszkanie
    • Remont krok po kroku
    • Dobry fachowiec
  • Moim okiem
    • To, co kocham
    • Archiguru w podróży
    • Domy gwiazd
  • Projekty w toku
Autorka

Witaj! Nazywam się Iza Rydygier.
Za dnia pracuję jako architekt wnętrz, nocami piszę bloga:)
Na wszelkie Twoje pytania z przyjemnością odpowiem w komentarzach. Zachęcam do dyskusji i wymiany poglądów.
Uwaga! Po więcej nowości i moje bieżące przemyślenia wejdź tu:
   
Pracownia projektowa

ZAPISZ SIĘ DO NEWSLETTERA…
  • Dobry fachowiec

Jak znaleźć dobrego wykonawcę?

  • 18 marca 2021
  • Archiguru
Total
0
Shares
0
0
0
0
0

Gdy urządzasz mieszkanie lub dom, dwie rzeczy są dla Ciebie kluczowe. Po pierwsze musisz określić kierunek działań – czyli mieć pomysł na aranżację. Po drugie, i to jest zasadnicza sprawa – musisz mieć wykonawcę, który ten pomysł wcieli w życie. Czyli dobrego wykonawcę! Dziś przenosimy uwagę z kwestii projektowych na kwestie praktyczne – bo przecież Twoim ostatecznym celem jest urządzenie mieszkania, a nie marzenie o tym, co w nim będzie. Jeśli masz już fajny pomysł, albo nawet i projekt wnętrza, to super, ale wiedz, że prawdziwe wyzwanie dopiero przed Tobą! Bo nawet najmniej skomplikowane wnętrze da się podczas realizacji koncertowo schrzanić. Dlatego wybierz dobrze wykonawcę i nie ryzykuj frustracji i straty pieniędzy. Powiem Ci jak to zrobić i mam nadzieję, że się uda! Puść sobie tę nutkę – i zapraszam do lektury 😊

Czego Ci potrzeba?

Do przeprowadzenia budowy potrzebujesz całej grupy osób, których umiejętności i podejście do pracy przełożą się na sukces realizacji. Jest to:

  • ekipa wykończeniowa, która zajmie się wyburzeniami, stawianiem nowych ścian, wykonaniem instalacji, sufitów, położy płytki, pomaluje.
  • stolarz – drugi ważny fachowiec, o którego wyborze piszę tutaj
  • oraz specjaliści, którzy zrobią to, czego nie robi ekipa wykończeniowa. Są to: parkieciarz (o nim tutaj), kamieniarz, szklarz, firma od kominków, wykonawca schodów, barierek, drzwi wewnętrznych, tapeciarz.
  • jeśli odbierasz mieszkanie od dewelopera, skorzystaj z usług firmy od odbiorów. Artykuł o tym, czemu warto ich zatrudnić, napiszę już niebawem! Rozważ też zatrudnienie architekta wnętrz (o korzyściach ze współpracy z architektem piszę tutaj)

Wykonanie pod klucz

Jeśli jesteś zapracowana/zapracowany i czujesz, że temat Cię przerasta, możesz zlecić wykonanie całej budowy jednej firmie – tak zwanemu wykonawcy pod klucz. Wtedy podpisujesz jedną, obszerną umowę – z firmą, która sama zatrudnia, opłaca i pilnuje swoich podwykonawców. Jest w tym korzyść – temat masz z głowy jak tylko wybierzesz tę firmę. Jest też koszt – wyższa cena za całość. Pamiętaj, że zagrożona może być jakość dostarczanych elementów, bo wykonawca pod klucz działa na podstawie budżetu, wiec stara się na Tobie trochę oszczędzić. No i na koniec – ponosisz większe RYZYKO. Jeśli wybierzesz nierzetelną firmę, lub taką z którą współpraca czy też komunikacja okaże się trudna, to wtopisz na całej linii, a nie tylko na jednym z frontów. Grasz VA BANK.

O firmach „pod klucz” napiszę osobny artykuł. Dziś skupimy się na standardowym przebiegu działań, w którym wybierasz po kolei wykonawców. Czym się kierować?

Wybieramy wykonawcę – pierwszy trop: polecenie

Twoją pierwszą poszlaką przy wyborze wykonawcy powinno być polecenie. Tak to działa – zadowoleni klienci są najlepszą wizytówką każdej firmy. A firma, chcąc działać na rynku latami, tym bardziej dba o zadowolenie następnych klientów, bo to daje jej renomę. Ja również tak działam – od 11 lat mam klientów dzięki długaśnym, długaśnym łańcuszkom poleceń. To dlatego dobre ekipy nie mają reklamy, mają za to dalekie terminy! 👍

Renomowany – czyli cieszący się
dobrą opinią.

Jeśli Twój kolega z pracy mówi, że ekipa „dała radę” to znaczy, że jest duża szansa, że i Ty będziesz zadowolona. Zwłaszcza jeśli ten kolega jest wymagający i drobiazgowy. Takie osoby niełatwo zadowolić i wykonawca, który tego dokonał, musi mieć naprawdę MOC!

Jest jedno ale. Czy słyszałaś o tym, że ktoś jedzie na renomie? Ja miałam już do czynienia z takimi ekipami. Latami pracowały dobrze, terminowo i dokładnie, a na którejś z kolei budowie nagle kicha. Czemu?

Szef ekipy dostał „zlecenie życia”
(niestety nie od Ciebie)
i tam skierował swoją uwagę,
a TY masz po prostu pecha!

Bywa też tak, że szef mocno rozwinął firmę, do tego stopnia, że już sam nie jest w stanie dopilnować jakości. I zaniedbuje co mniej kluczowych klientów. Z tego właśnie powodu renoma nie wystarczy.

Alternatywa – ślepy traf.

Może tak być, że akurat nikt w Twoim otoczeniu nie może Ci nikogo polecić. Wtedy szukasz na własną rękę – w internecie… Jeśli masz wykonawcę „z łapanki”, może to być „każdy” – dlatego zasadnicze będzie sprawdzenie referencji. Poświęć na to czas – zwłaszcza jeśli wybierasz wykonawcę drogich lub kluczowych prac. Referencje sprawdzisz, oglądając wcześniejsze realizacje – położoną podłogę, wykonany kominek czy łazienkę. Niestety błędów i niedoróbek nie widać na zdjęciach, które wykonawca Ci pokaże! Jeśli nie ma możliwości, żeby wykonawca coś Ci pokazał na żywo (w końcu pracuje dla prywatnych inwestorów a ich domy to nie salon wystawowy), poproś o kilka telefonów do poprzednich klientów. I koniecznie do nich zadzwoń! Ludzie lubią dzielić się swoimi doświadczeniami.

O co pytać? Nie tylko o zadowolenie, ale tez o terminowość i o zachowanie wykonawcy w razie problemów. Czy usunął błędy? Jaka była atmosfera rozwiązania sporu i jego postawa w całej sytuacji? Spytaj też o ostateczne rozliczenie – czy było zdaniem zatrudniającego sprawiedliwe i czy klient nie był jego wysokością zaskoczony? Spytaj też, jak po czasie funkcjonuje wykonane wnętrze! Niektóre niedoróbki wychodzą dopiero po kilku miesiącach, w postaci spękań, przecieków itd..

Wybieramy wykonawcę – dodatkowe kryteria

Niezależnie czy swojego wykonawcę masz z polecenia czy też nie – zobacz, co zapowiada udaną współpracę:

  • Dostępność i pozostawanie w kontakcie.
    Twoje zapytanie ofertowe nie pozostaje bez odpowiedzi. Wykonawca odbiera telefony, a jak nie odbiera, to sam oddzwania. Wykonawca poświęca czas, żeby odpowiedzieć na Twoje pytania. To wszystko stanowi tak zwany dobry prognostyk. Bo wykonawca, który miał wysłać wycenę, a pytany o to za parę dni nie pamięta, co obiecał, może być dobry, ale widocznie w tej chwili jest zbyt zakręcony i zawalony pracą, żeby mu zaufać. Sorry.
    UWAGA do Ciebie- miej realistyczne oczekiwania. Klienci, którzy oczekują od ludzi pracujących fizycznie stałego kontaktu mailowego, będą rozczarowani. Kamieniarz nie będzie pisał Ci w odpowiedzi elaboratów, a na maila odpowie raz na 4 dni, i wcale nie musi to świadczyć o tym, że jest złym wykonawcą. Po prostu ma dużo pracy! Raczej dzwoń, niż pisz maile. Nawet gdy wysyłasz prośbę o wycenę, lepiej jest przedtem zadzwonić. Klienci rozsyłający projekty do wielu firm to norma – w końcu chcemy poznać ceny. Ale wiedz, że dobrzy wykonawcy są teraz bardzo zajęci, wręcz rozchwytywani, a sporządzenie oferty zajmuje kilka godzin lub nawet dni (stolarze)!

Żeby Twoje zapytanie zostało potraktowane należycie, najlepiej będzie zadzwonić i porozmawiać.

  • Kultura osobista.
    Kozakom, którzy wpadają na oględziny mieszkania, mają milion uwag, co i jak można zrobić, wymądrzają się nieproszeni, krytykują pracę innych – raczej powiedz NIE. Wyczuwasz szacunek i kulturę osobistą – jest szansa, że współpraca przebiegnie merytorycznie i spokojnie. Ja, gdy poznaje nowych wykonawców, zawsze zwracam uwagę, jak reagują na wyzwania – rzeczy których wcześniej nie robili, nie widzieli i nie znają. Czy dopytują o detale? W jaki sposób to robią?

Co jeszcze?

  • Wiek, aparycja
    Znam wykonawców ze starej generacji, którzy mimo doświadczenia są upierdliwi, bo mają swoje przyzwyczajenia i rozwiązania które wciskają na siłę. Są jednak słowni i terminowi, i przeważnie znają się na robocie i potrafią ciężko pracować – w skrócie, ludzie „starej daty”. Znam też młodych, którzy nie mają żadnej wiedzy, ściemniają…. ale to później – na pierwszym spotkaniu zrobią dobry show, pożartują. Są też bardzo młode ekipy podchodzące bardzo zadaniowo i profesjonalnie. Chcą swoją pracę wykonać sprawnie i szybko i iść na następną budowę. Więc niestety, muszę to napisać.. Wiek i aparycja to żadne kryterium. Jedynie intuicja może Ci tu pomóc – jeśli jej ufasz:).

Ode mnie lekki plusik dostają nieco starsi wykonawcy – mają większe doświadczenie z racji wieku, dłużej prowadzą firmy.

Wybierałabym też także tych mniej krzykliwych, cichszych.
Jest szansa że Cię wysłuchają i zrobią to, czego potrzebujesz.

  • Kary umowne.
    Zapis o karach umownych za opóźnienia nie jest miły, ale warto poprosić o niego ekipę wykończeniową i stolarza. Najgorsze, co może Cię spotkać, to przeciąganie prac przez firmę, która nabrała za dużo zleceń na raz, i teraz gasi pożary. Dzięki karom umownym wykonawca potraktuję Cię poważniej. Ale uważaj. Jest wielu dobrych wykonawców, którzy maja fajnych klientów (takich, o których wiedzą, ze współpraca pójdzie gładko). I często nie chcą się „użerać” z osobami żądającym „zbyt wiele”. Dla wykonawcy takie wymagania mogą być zapowiedzią, że jesteś upierdliwym klientem, który będzie się czepiał i szukał dziury w całym. Przygotuj się, że jeśli zażądasz zapisu o karach, dostaniesz też w pakiecie dłuuuugie jak nieszczęście, ale bezpieczne dla wykonawcy terminy. Od Ciebie zależy jak do tego podjedziesz!

Warto rozmawiać

  • Otwartość
    Nie bój się pytać. Co będzie, jeśli płytki będą położone krzywo? Albo jeśli połączenie parkietu z gresem będzie wyczuwalne pod stopą? Co jeśli ogrzewanie podłogowe się nie uruchomi?Albo jeśli po zapaleniu kinkietu na ścianie pojawią się nierówności? Nawet najgłupsze (z pozoru) pytania pokażą Twoje oczekiwania i wyczulą ekipę na Twoje wymagania. Doprecyzujecie temat! Mów wprost czego chcesz, a co będzie nie do przyjęcia. Niech wykonawca powie Ci jak w takiej sytuacji rozwiążecie problem. A czego możesz wymagać? 😎 O rozmowie z parkieciarzem przeczytasz tu.
  • Od nitki do kłębka
    Jak już znajdziesz ekipę która pracuje tak jak trzeba, możesz poprosić ich o polecenie kolejnych wykonawców. Na pewno znają wielu, w końcu na każdej budowie poznają nowych! I raczej nie polecą Ci nieodpowiedniej osoby – bo nieodpowiednia spowolni albo popsuje ich pracę, a tego dobry wykonawca nie chce!

Twoja rola

Stare powiedzenie „wymagasz od innych – zacznij od siebie” jest nadal aktualne! Faktycznie jest sporo rzeczy, które możesz zrobić, by współpraca przebiegała dobrze. Zachwyć wykonawcę swoją dojrzałą postawą:). Zapraszam do wpisu: https://archiguru.pl/robimy-remont/dobry-fachowiec/warunki-udanej-wspolpracy/

Powodzenia na budowie!
Twoje Archiguru ❤❤❤




Total
0
Shares
Share 0
Share 0
Share 0
Tweet 0
Pin it 0
Poprzedni artykuł
  • Projektowe TRIKI

Kuchnia na patencie! Co nowego?

  • 7 marca 2021
  • Archiguru
ZOBACZ
Następny artykuł
  • Wybierz dobrze!

Szkło ozdobne – co my tu mamy?

  • 21 marca 2021
  • Archiguru
ZOBACZ
Podobne posty
ZOBACZ
  • Dobry fachowiec

Stolarz – kluczowy wykonawca

  • Archiguru
  • 20 listopada 2020
ZOBACZ
  • Dobry fachowiec

Czego wymagać od parkieciarza?

  • Archiguru
  • 20 września 2020
ZOBACZ
  • Dobry fachowiec

Czy pańskie oko konia tuczy?

  • Archiguru
  • 1 października 2020
ZOBACZ
  • Dobry fachowiec

Warunki udanej współpracy, czyli czego wykonawca wymaga od Ciebie, ale Ci tego nie powie?

  • Iza Rydygier
  • 19 października 2020
2 comments
  1. Laura Łącz pisze:
    27 marca 2021 o 11:18

    Jako „kobieta po przejściach budowlanych” i po zakończonym już, mam nadzieję, że ostatnim w życiu, remoncie, nie czytam już tak wnikliwie porad dotyczących remontów, bo wydaje mi się, że wszystko wiem. Ten artykuł wciągnął mnie jednak od pierwszego zdania i przeczytałam go do końca. Nigdy nie czytałam tak wnikliwego i kompetentnego kompendium wiedzy na tematy, które dotyczą każdego, kto planuje budowę lub remont. Artykuł napisany w sposób przystępny i ciekawy. Pod każdym względem interesujący – polecam każdemu przeczytanie, nawet kilkakrotne, żeby wszystko dokładnie przemyśleć i zapamiętać. Ja osobiście zgadzam się ze wszystkimi uwagami i wnioskami, bo widzę, że napisał je ktoś, kto ma ogromne doświadczenie i wie o czym pisze. A to, wbrew pozorom, w dzisiejszych, „internetowych czasach”, ogromna rzadkość!

    Odpowiedz
    1. Archiguru pisze:
      29 marca 2021 o 08:46

      Bardzo się cieszę, że tak wysoko oceniła Pani mój wpis. Jest mi przemiło. Takie słowa dodają motywacji do działania! Dziękuję!

      Odpowiedz

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Witryna wykorzystuje Akismet, aby ograniczyć spam. Dowiedz się więcej jak przetwarzane są dane komentarzy.

Autorka

Witam Cię serdecznie na ARCHIGURU! 

Nazywam się Iza Rydygier. Mieszkam i pracuję w Warszawie, prowadząc znaną pracownię architektury wnętrz. Przez lata wypracowałam wiele wnętrzarskich rozwiązań, które pokazuję na blogu.

Jeśli urządzasz dom lub mieszkanie i chcesz:

- przejść przez to zachowując spokój ducha
- podjąć same dobre decyzje
- nie wejść na minę i nie stracić pieniędzy
- zatrudnić właściwych wykonawców
- a na koniec zachwycić się efektem tej pracy

....to ten blog jest dla Ciebie!

Obserwuj mnie na:

     

Nawigacja
  • Bądźmy w kontakcie!
  • Kategorie
    • Wnętrzarska ściąga
    • Robimy remont
    • Moim okiem
    • Projekty w toku
  • REGULAMIN SERWISU
  • Polityka prywatności
  • Współpraca
Słowa klucze
architekt wnętrz biel Częste błędy Dobry fachowiec dobry rzut dodatki Domy gwiazd drewno duże płytki ekipa wykończeniowa elementy mosiężne fototapety gotowe zestawienia jakie mieszkanie wybrać jaki układ wybrać Jak ukryć pralkę korzystny układ kuchnia materiały wykończeniowe Miejsce na pralkę Moim okiem moje ulubione przedmioty moje ulubione rozwiązania mosiądz pralka ukryta Pralka w mieszkaniu Pralnia projektant wnętrz Projektowe TRIKI Projekty w toku płytki wielkoformatowe Remont krok po kroku Robimy remont styl industrialny tego nie rób to co kocham Wnętrzarska ściąga wybieramy architekta wybieramy projektanta Wybierz dobrze! wybór mieszkania Wygodna pralnia wykonawca zanim kupisz mieszkanie łazienka
Najczęściej czytane
    • Projektowe TRIKI
    Przechodnia garderoba
    • 17 lutego 2022
    • Częste błędy
    Czarne dziury nad szafkami
    • 13 sierpnia 2020
    • Projektowe TRIKI
    Uboga krewna symetrii – asymetria.
    • 20 kwietnia 2020
    • Domy gwiazd
    Drewno i kamień – dom Anny Dereszowskiej
    • 3 października 2022
    • Remont krok po kroku
    Remont a sąsiedzi
    • 19 września 2020
    • Domy gwiazd
    Miejska dżungla Marcina Tyszki
    • 4 marca 2020
  • miejsce na pralnię
    • Projektowe TRIKI
    Patent na pralnię część 3. Nietypowe miejsce.
    • 31 sierpnia 2020
ARCHIGURU blog
  • Wnętrzarska ściąga
  • Robimy remont
  • Moim okiem
  • Projekty w toku

Wpisz wyszukiwane słowo i naciśnij ENTER

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies. Kontynuując przeglądanie tej witryny, wyrażasz zgodę na ich użycie. Dowiedz się więcej w polityce prywatności.
Rozumiem
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SAVE & ACCEPT